Разница в 2 кв.м кажется небольшой, но ведь планировки отличаются не только площадью. Вон сколько разных вариантов у любимой строительной компании 😉. И формой отличаются, и расположением комнат, и количеством окон, и наличием дополнительных помещений.
Даже эти 3-комнатные: расположены в одном жилом комплексе, по площади отличаются всего на 2 кв.м, а какие разные! Кстати, вы какую из них выбрали бы для себя и почему?